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海门府南板块房价下跌，开发商生存困境加剧
位于海门府南泊翠澜境小区的一套别墅成功拍卖，成交价约337万，溢价率约35%。然而，对于泊翠澜境别墅业主而言，这是一次暴击。泊翠澜境这套别墅入市时间为2021年8月，总价约575万。不到四年时间，成交价已经“缩水”近240万，跌幅超过40%。
泊翠澜境所在的小区近日还有多个车位成功拍卖，这些车位也都登记在开发商名下。开发商南通海门港华置业有限公司由四家公司联合控股，目前存在多条被执行人信息和风险信息。这种资金困局折射出行业寒冬下开发商的生存困境，也解释了为何会有未售房源流入法拍市场。
海门府南板块房价下跌，捡漏机会出现
海门府南板块的房价持续下跌，不仅泊翠澜境，万科溯源和龙信骏园等高端小区的二手房价格也有明显下跌。这些曾卖到2万＋的高端小区，如今不到1.5万/㎡便可拿下，对于刚需买家而言未尝不是捡漏机会。
海门房地产市场在2020年处于鼎盛时期，但目前房价已经出现明显下跌。泊翠澜境二手房成交价已跌至1.5万/㎡以下，对比新房首开价跌幅超过了25%。万科溯源和龙信骏园等项目也出现了类似的情况。
目前海门府南板块的房价下跌趋势仍在持续，买家有机会捡漏，但对于开发商和业主而言，房产市场的寒冬带来了更大的生存困境。
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