海门城南星湖地块规划出炉

来源：吉屋网发布时间：2021-03-09 11:22:36

2020年9月17日，星湖置业成功拿下海门南城CR20022地块，成交楼面价15512.86元/㎡，总价8.74亿，溢价率67.6%。

近日该地块规划出炉！总建设面积约8.31万方，地上住宅建面约5.45万方，其中商业808.68平米，规划393套高层、洋房，其中，2栋17F高层、6栋8F小高，9栋4F洋房。容积率1.4，绿地率36%，人车分流设计，住宅机动车地下停车位609套。

项目位于城南板块核心地段，东侧为规划的江海路高架，周边还遍布有科技馆、图书馆、江海文化公园等多项城市级的生活配套设施，区位优势极其明显。

交通方面：该地块位于海门市中心，北至南京中路、西至江海南路，毗邻圩角河景观带，地理位置优越，区位优势极其明显。

商业方面：西侧即中南大有境，东侧即中南城购物中心和龙信广场。

教育方面：周边教育资源丰富，有月亮幼儿园、东洲国际*、海门实验*、规划中的海门实验*附属*（聚贤校区）+附属*（聚贤校区）等，学区优势明显。

医疗方面：北侧是海门市人民医院新院，另外海门市人民医院距地块也仅2.2公里左右。

周边新盘除了在售的龙信骏园，待售新盘有上德花园、德美花园、万科新地块。其中，龙信骏园已于2月20日加推*后1栋洋房（22#），建面约125㎡，共计28套。

中杰·上德花园

上德花园项目规划5栋独栋别墅（1#、2#、3#、10#、11#），3栋双拼叠加别墅（4-7#）及2栋10层的大平层（8#、9#），户型面积275㎡-770㎡，共计68户。中杰地产打造德系半岛式低密住区，容积率约1.3，绿化率35%，毛坯交付。放风价35000-40000元/㎡，预计3月中下旬开盘。*小户型放风总价900万起！*贵3千万，号称全南通*贵豪宅！

770㎡别墅样板间公开，每一层都带有甲板阳台，四层的甲板阳台*：一层的客厅采用270°全落地弧形玻璃幕墙，采光通透，餐客厅一体。客厅南向面宽达15.8米，层高3.1米；二层设3间南向套房，均配有卫浴。三层的主卧285㎡占据一整层，卧室大到甚至可以摆下2张床；带有独立书房，男女主人衣帽间分开，卫浴干湿分离。

德美花园

由中洋地产打造的40套创意德系叠墅，建面约235-358㎡，放风价3W+/㎡。项目规划建面约235-358㎡三三叠（上/下叠各3层），由2栋双拼叠墅+3栋联排叠墅组成。人车人流设计，后期由中鸿物业提供一对一的私人物业管理服务。

上下叠均分前后花园，私家电梯到户到层！上下叠均享有5.4米层高地下空间，上叠更享有高利用率的顶楼阁楼，每户实际享5-6层空间。

五重尊享还原独栋别墅的居家感受：

①共享花园，下叠享前庭，上叠享后院；②独享车库，双车位+独立车库；③独享门厅，下叠享前厅，下叠享后厅；④独享电梯，私家电梯不但到户还可到层（上叠阁楼除外）；⑤独享附加空间/地下室，5.4m层高地下室，可分层使用；上叠附加空间，*3米层高，利用率较高，建面约60多㎡。

万科城南CR20024地块、CR20026地块

CR20024地块地块位于海门区江海路西、东布洲路北侧，出让面积26730㎡，于2020年10月30日被万科以总价6.5亿拿下。

该地块规划8栋8-26F住宅，共366户，其中，4栋为8F小高，10F小高、26F高层各2栋，容积率1.8，建筑密度25%，绿地率35%，人车分流设计，机动车停车位527辆。小区设2个出入口，北侧车行出入口，南侧为主出入口。

CR20026地块位于海兴路东、东布洲路南侧，出让面积52328㎡，去年11月11日被万科以总价15.6亿拿下。

该地块由10栋11F小高+2栋17F高层+4栋26F高层组成，规划16栋11-26F住宅，共计890户。其中，6#自带底商，部分楼栋1层架空。容积率2.2，建筑密度20%，绿地率35%，机动车停车位1267个，其中地上车位75个。

海门城南星湖地块规划出炉

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