起拍楼面价破万！南通这里挂牌一宗商住用地！

来源：南通楼市观察发布时间：2020-11-12 15:27:56

就在刚刚，久未出地的海门老城区迎来土地出让地块位于海门区秀山路北、珠江路西侧旁边就是海门地标建筑电视塔，当之无愧的核芯地块。该地块占地30208㎡，编号为CR20029，起拍楼面价10026元/㎡，为一宗商住用地。

海门老城区再添重磅宅地，起拍楼面价10026元/㎡，旁边就是地标建筑海门电视塔

就在昨晚，海门主城区CR20029地块正式挂牌，地块位于海门区秀山路北、珠江路西侧，占地30208㎡，起拍楼面价高达10026元/㎡。

根据地块信息显示，该宗地块为一宗商住用地，土地面积30208㎡，要求容积率在1.8~2.0之间，要求绿化率大于35%。地块的起拍单价为20052元/㎡，保证金3.03亿。

从区位及配套来说，地块位于海门市老城区板块，紧邻海门地标建筑——海门电视塔，周边无论是商业配套、交通配套还是教育配套都非常丰富。

交通：地块位于海门老城区板块，周边路网密布，驾车可通过珠江路、秀山路、瑞江路、解放路等城市主干道通达全城。

教育：地块周边*环伺，周围2公里范围内有东洲*、东洲*、海门实验*、海门*等名校，教育资源充沛显。

医疗：地块周边就是海门友好医院，距离海门市中医院也仅有1.5公里左右，日常就医便利。

商业：地块周边有海门步行街、财富广场、龙信广场等各类商业，商业资源丰富，日常购物十分便捷。

根据规控显示，该地块内沿珠江路规划住宅建筑高度不大于18层，其余规划住宅建筑高度不小于18层且不大于80米，这意味地块内将极有可能打造小高层+高层住宅产品。

该地块内的配套建设用房较多，需配备物业用房、不少于150㎡的垃圾房、不少于450㎡的社区居家养老服务用房及不少于50㎡的公厕等。另外，项目还需配套建设用地面积不少于6700㎡、建筑面积不少于6000㎡的教育培训用房（包括建设一个地下恒温游泳池，可用于比赛和培训，泳池长25米，至少4个赛道，水面以上空间不低于6米，相关的加热、恒温、过滤、地暖等设施管道均需建设到位）

高价地围城，海门起拍楼面价破万成常态！多个新盘即将入市，重塑海门房价新格局！

随着海门撤市设区所带来的利好以及海门城市建设的不断完善，各大品牌开发商争相抢滩海门，高价地块迭出，楼面价破万已成常态。

■5月8日，中洲强势摘得海门CR20013地块，溢价率39%，成交楼面地价13204元/㎡！目前，项目案名尚未公布，根据相关规划显示地块内将打造纯叠加产品。

■同在今年的5月8日，中杰置业以3.51亿元拿下海门CR20012地块，成交楼面地价14543元/㎡。目前，项目案名已公开——上德花园，将打造纯小高层及叠加的产品，整体风格颇显高端。

■今年的5月20日，龙信地产鏖战304轮超5*，以16亿的价格拿下海门府南CR20014地块，楼面价11623元/㎡，溢价率70.7%！日前，项目定名龙信骏园，并已于近日开启认筹。

■7月8日，海门北城CR20016地块经过465轮竞价被蓝光竞得，成交楼面价13038元/㎡，溢价率99.59%。该地块出让面积39165㎡，容积率1.8。目前，项目案名定档合鸣苑。

■7月15日，海门北城CR20015地块经过5个*188轮竞价，万科以8.3亿元的总价竞得地块，成交楼面价13093元/平方米，溢价率100.4%。目前，项目案名定档万科半岛国际。

■9月12日，海门北城CR20021地块*终历经299轮报价，该地块以13154.44元/㎡成交楼面价、总价11.1亿被万科收入囊中！

■9月17日，星湖置业成功拿下海门南城CR20022地块，成交楼面价15512.86元/㎡，总价8.74亿，溢价率67.6%，直接将海门地价推向又一个新高度。

■10月30日、11月11日，海门城南板块CR20024地块、CR20026地块相继被万科拿下。其中，CR20024地块成交楼面价13517元/㎡，溢价率23.4%；CR20026地块成交楼面价13551元/㎡，溢价率80.77%！

接二连三的万元地的到来，海门楼面地价破1万/㎡、房价破2万/㎡似乎已成为常态。你觉得未来海门的房价格局会如何发展？

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