【开盘直击】海门正余7字头洋房为何会这么好卖？

来源：吉屋网发布时间：2020-11-10 11:33:16

时代不断更迭，洋房在人们心中的地位越来越重，从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，而高层住宅达到了15%-25%。以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱！

从容积率上来说，城市*，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通透的，居住舒适度也自然是没得说的了。而今天就有这样一个高得房率（85%-88%）、低容积率（综合容积率1.75）的7字头洋房开盘啦！

小编受邀来到了开盘现场，可以看到陆陆续续有越来越多的人入场。大家怀着激动又期盼的心情在售楼处门口看了一段时间的表演后，再井然有序地进入了售楼处。

项目销售们热情洋溢地给买房人讲解着关于楼盘的信息，不多时，就有礼炮的声音响起，原来已经有心仪此楼盘的买房人下定决心了！

不管是自己来的，还是带着小孩子来的，买到荣和园洋房的客人无不露出了心满意足的笑容。

那么位于海门正余镇的荣和园洋房为何会如此好卖呢？

首先是因为它有极高的舒适度，建面约88㎡-93㎡舒适人居两房，观景阳台+大客厅，接人带客自带非凡气场，动静分区，让居住和娱乐互不打扰，餐客一体，双厅相连让生活更加明亮宽敞，人性化设计，赋予空间更多功能，更高舒适度，让每一份幸福，都能找到承载的空间。

建面约117㎡雅致全能三房，配备135㎡才有的近7m全画幅瞰景阳台，园林景观一览无余，近11m大面宽为同面积产品的佼佼者，拥有更大日照采光范围，开启阔境优居人生，让生活随心所欲。

建面约140㎡奢阔秘境全能四房，5.7m的墅级客厅面宽，配备270°观景阳台，尽显奢华，主卧室采用套房式设计，带独立衣帽间和卫生间，同时拥有全尺寸飘窗，彰显该户型的奢华舒适，也保证了主卧室的私密性和通透性。

其次，荣和园区位优越，它位于海门·正余机器人特色幸福小镇，东揽通州湾新出海口，西拥南通新机场、北沿江高铁枢纽；背靠通州湾面向大海，适逢百年未有大机遇，携手共创两个百年盛世！年旅客吞吐量4000万人次的条件，南通新机场作为国际航空枢纽的重要组成部分，将与浦东国际机场、虹桥国际机场共同构成上海多机场体系主枢纽，浦东国际机场、虹桥国际机场统一规划、统一运营、统一管理。

项目周边生活配套也比较齐全，雄踞小镇腹地，是政治、经济、文化中心。三所*环绕，提供优质教学；两大商圈怀抱，享受一站式购物体验；银行网点林立，为商业金融助力；医疗配套完善，为建康保驾护航。繁华从此出发，静谧生活就此高效。

这样一个低总价、低容积率的洋房，不管是投资还是自住都比较划算，所以也就不难理解即使它不在市中心，也能吸引到买房人了。

【开盘直击】海门正余7字头洋房为何会这么好卖？

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