豪宅”俱乐部，再添新成员！海门两大新盘规划首曝光！

来源：凤凰网房产发布时间：2020-09-19 10:52:50

近日，海门自然资源和规划局发布两则重要公示，备受关注的城南中杰地块和城北蓝光地块修建性详细规划(草案)出炉！

一、中杰地块

5月8日，江苏中杰置业集团斥资3.51亿斩获海门江海路东、青西河北侧CR20012地块（土地面积18550㎡），成交单价18906元/㎡，楼面价14543元/㎡，溢价率52.89%。

时隔4个月，备受关注的“地王”项目规划曝光。据规划公示，该项目将打造两栋11层小高层＋别墅两大产品，体量不大，但产品可谓“真豪宅”。

该项目位于海门重点规划的“生态南城”核心区域，毗邻东洲河，周边集结各项优质配套。商业资源有中南城、海门大有境、龙信广场等；教育资源有东洲国际*、*实验*、实验*、机关幼儿园等；海门区政府、江海文化公园、海门新人民医院、海门汽车客运站均在辐射范围内。

根据规划，中杰地块应满足欧陆风情街区的整体风格，建筑立面造型、建筑色彩、风格宜运用德式建筑元素。长约6公里的海门“欧陆风情街区”，采用法、德、英等欧式建筑风格，集聚高端临水住宅和滨河风情商业步行街，未来将成为海门新的城市文化名片。

目前，“欧陆风情街区”板块内在售项目有水岸观澜苑（均价21383元/㎡）、柳岸春风（均价21000-27800元/㎡）、春江明月苑（均价20264元/㎡）、泊翠澜境（均价19595元/㎡），待入市项目有中杰地块（楼面价14543元/㎡）、中洲地块（楼面价13205元/㎡）。

二、蓝光地块

7月8日，蓝光地产豪掷9.19亿斩获海门海兴路东、海门河北侧CR20016地块（土地面积39165㎡），成交单价23468元/㎡，楼面价13038元/㎡，溢价率99.59%。

拿地仅2个月，规划即出炉！据规划公示，该项目总建筑面积95713㎡，住宅建筑面积68850.35㎡，容积率1.8，建筑密度20.7%，绿地率35%，将打造12栋小高层住宅，其中1-8#为10层，9-12#为16层，共计556户。

该项目位于海门北部新城板块，周边各项配套正在快速建设中。交通方面，距离在建的江海路快速通道约500米，距离海门汽车客运站约1.8公里；商业方面，文峰大世界、亚萍国际购物广场均在2公里范围内；教育方面，海西幼儿园、能仁*、城北*、城北初级*等均在辐射范围内；医疗方面，距离海门城北医院约900米：另外，约110亩海门北部新城森林公园也相距不远。

目前，海门北城主要在售楼盘有北宸壹号馨园（均价16795元/㎡）和璟园（均价16960元/㎡），待入市项目有蓝光地块（楼面价13038元/㎡）、万科CR20015地块（楼面价13093元/㎡）和万科CR20021地块（楼面价13154元/㎡），期待新项目的入市，给海门北城带来人居新活力！

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