刚刚！南通房地产一系列权威数据发布！

来源：新房环沪助手发布时间：2021-05-06 13:15:34

01*新消息！南通这所大学，即将扩建！

南通大学啬园校区，新一轮建设项目即将启动。南通市公共资源交易平台近日发布《南通大学教学组团及辅助设施建设项目工程总承包资格后审公告》

南通大学教学组团及辅助设施建设项目已由江苏省发展改革委以苏发改社会发【2020】1206号批准建设，项目业主为南通大学，代建单位为南通市阳光项目建设有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

建设地点

南通大学啬园校区（南通市崇川区啬园路9号）

建设规模

总建筑面积约293385.33平方米；其中：

艺术教学楼组团，建设规模约40900平方米（地上建筑面积34470平方米，地下建筑面积6430平方米）；

文科教学楼组团，建设规模约49005平方米（地上建筑面积39540平方米，地下建筑面积9465平方米）；

生命科学楼组团，建设规模约43647平方米（地上建筑面积41128平方米，地下建筑面积2519平方米）；

科技实验楼，建设规模约50928平方米（地上建筑面积41472平方米，地下建筑面积9456平方米）；

第三食堂，建设规模约17280平方米（地上建筑面积14780平方米，地下建筑面积2500平方米）；

六期学生公寓，建设规模约66495.33平方米（地上建筑面积58225.77平方米，地下建筑面积8269.56平方米）；

体育馆，建设规模约为25130平方米（地上建筑面积19420平方米，地下建筑面积5710平方米）。

合同估算价

约150000万元（含设计费）

工期要求

总工期要求：518日历天；其中：

计划开工日期：2021年7月1日

工程竣工日期：2022年11月30日

新闻链接

2020年8月26日，南通市行政审批局官网曾发布规划公示，南通大学钟秀校区将整体迁并至南通大学啬园校区，啬园校区总规模将由原规划75万平方米增至约107万平方米。

点击图片查看高清图

来源：南通发布

02 销售面积同比增长54.1%！南通房地产一系列权威数据发布

日前，南通市统计局发布2021年一季度统计数据，其中多项涉及房地产开发、建筑业等；一起来关注下！

01一季度南通市商品房销售面积同比增长54.1%

一季度，全市商品房销售面积496万平方米，同比增长54.1%，两年平均增长18.4%。

分地区看，如东县、海门区、崇川区、开发区和如皋市商品房销售面积增幅高于全市平均水平，分别增长164%、101.3% 、87.5%、83.1%和65.5%。

02 一季度房地产开发项目土地购置费超三成

2019年至2020年，土地购置费占开发投资比重分别为31.3%、39.4%。2021年一季度，全市房地产开发投资中土地购置费占35%。

表：2019年以来房地产开发投资中土地购置费情况单位：%

03 一季度南通市房地产开发投资同比增长19%

一季度，全市房地产开发投资341.3亿元，同比增长19%，两年平均增长19.6%。

从房屋类型看，住宅投资281.9亿元，同比增长15.5%，占房地产开发投资比重为82.6%，较去年同期下降2.5个百分点；办公楼投资6.9亿元，同比增长97.1%，占房地产开发投资比重为2%；商业用房投资20.7亿元，同比增长30.2%，占房地产开发投资比重为6.1%。

04 一季度房地产企业到位资金相对宽松

一季度，全市本年资金来源652.9亿元，同比增长29.6%，两年平均增长32.7%。其中，定金及预收款251.9亿元，同比增长59.5%，占本年资金来源比重为38.6%。

自筹资金144.1亿元，同比增长6.1%，占本年资金来源比重为22.1%。个人按揭贷款128.5亿元，同比增长84.4%，占本年资金来源比重为19.7%。

表:2019年以来房地产开发投资中自筹资金情况单位：亿元、%

05 一季度南通市商品房销售面积增速回落

一季度，全市商品房销售面积496万平方米，同比增长54.1%，增速比1-2月回落了24.6个百分点，两年平均增长18.4%。

从房屋类型看，住宅类销售439.6万平方米，同比增长62.8%，占商品房销售总量的88.6%，同比提高了4.7个百分点；办公楼销售2.3万平方米，同比增长9.5%，占商品房销售总量的0.5%；商业用房销售24.7万平方米，同比下降24.5%，占商品房销售总量的5%。

06 一季度南通市住宅新开工面积稳定增加

一季度，全市商品房施工面积5537.3万平方米，同比增长11.1%，两年平均增长8.4%。

其中，住宅类施工面积4347.3万平方米，同比增长12.5%。商品房新开工面积490.7万平方米，同比增长37.6%。其中，住宅类新开工面积368.3万平方米，同比增长24.6%。

07 一季度南通市建筑业总产值增速18.1%

一季度，南通市完成建筑业总产值899.2亿元，占全省总产值的17.8%，位居全省第二位。

建筑业总产值同比增长18.1%，比去年一季度提升了20.9个百分点，其中通州湾、通州区、崇川区、苏锡通和开发区增幅高于全市平均水平，分别为1983.9%、22.7%、21.9%、21.5%和20%。

建筑业总产值排名前五位的企业分别是中南建筑、南通四建、南通三建、南通五建和通州建总，本期建筑业总产值均超过30亿元。

来源：南通楼市观察

03 重磅！打造南通城市新名片：崇川区再签署战略合作协议

4月29日，崇川区政府与中交城投战略框架协议签署仪式在崇川举行。

市委常委、区委书记刘浩，区委副书记、区长黄卫锋出席活动，区政协党组书记、副主席江建春主持仪式，区委常委、常务副区长谢小兵，区委常委、崇川开发区党工委书记闫静翔，中交城投副总经理何小明，中交城投投资发展中心总经理周彧、副总经理刘小敏、高级经理朱信冰、唐晓出席签约仪式。

黄卫锋在致辞中代表区委区政府向各位嘉宾表示诚挚的欢迎，向战略框架协议的即将签约表示热烈的祝贺。黄卫锋指出，崇川始终坚持以人民为中心，深入践行新发展理念，持续推进产业、城市、生活“三大品质”提升行动，经济社会发展不断迈上新台阶。

今年一季度，全区地区生产总值、一般公共预算收入等5项主要指标位列全市*，固定资产投资、社会消费品零售总额等5项主要经济指标增速排名全市前列，顺利实现经济高质量“开门红”。

崇川开发区南区的城市更新，既是发展工程，更是民生工程，深受市级领导和辖区企业群众关注。黄卫锋希望，中交城投充分发挥在一体化服务、投融资能力、国际化资源、高品质运营等方面独特优势，为片区城市更新倾注更多资源、注入强劲活力。

区委、区政府也将拿出*you秀的队伍、*you惠的政策、*you质的服务，与中交城投一道，合力把崇川开发区南区打造成南通城市新名片。

何小明在致辞中表示，崇川区“高端产业城、创新活力城、文明品质城、水韵生态城、平安幸福城”的“长三角中心城市高质量发展首位区”构建目标与中交人秉承“让世界更通畅、让城市更宜居、让生活更美好”的企业愿景高度契合。

中交将按照“政府主导、企业主体、市场运作”的原则，与崇川区开展全方位、多层次、全过程、多形式的立体化合作，希望在双方的携手努力下取得更令人振奋的合作成果。

中交建是一家具有全球资源整合能力的特大型央企，世界500强排名78。

中交城投作为中交建“全面深化政企合作、以城市综合开发运营为核心业务”的千亿级专业化投资公司，在全国14个城市42个政企合作项目的开发建设和运营管理中，取得了实实在在的成效，积累了丰富的经验。

04 被曝今年开业！南通第4家希尔顿酒店真的来了，苏锡通园区再添新地标

刚刚，苏锡通园区的希尔顿酒店传来*新进展：目前已经基本建成，据现场工人透露按照现在的施工进度，今年酒店就可以开业。

通过照片我们可以看到，苏锡通园区希尔顿酒店大约在14-15层左右，现在正在上玻璃幕墙，整体看上去的质感还是不错的。

曾经在3月份我们前去希尔顿酒店旁边的花语江南实探时发现：酒店正在进入封顶工作，如今两个月不到的时间进展堪称神速！

科普一下：信百希尔顿酒店位于苏锡通园区江安路东、C13011地块南、苏四河西侧地块，计划在2020年2月28日开工，2022年2月28日竣工。

而旁边的花语江南别墅和希尔顿酒店为同一个开发商，二者共同开发。

据置业顾问介绍，项目由开发商信百置业加盟，自持管理，*早项目是打算用来做云水间民宿。

但是由于购买的业主多为自住人群，所以便以民宿的名义建成了别墅，再卖给自住的人群。

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