业主几次降价，半年仍没有卖掉！中介：价格太高，至少再降10万

来源：楼市旁观者发布时间：2021-03-30 15:09:57

如今房价高是众所周知的事，尤其是一二线城市，对于高薪人群来说，付*买房并不是太大的问题，一套房子一两千万，*至少七成，相当于掏出来两三百万美元现金，不少网友感叹贫穷限制了自己的想象，有钱人太多了。

不过像知乎里面百万年薪的人群毕竟是少数，过半数人还是拿着5000块钱左右的工资，人们之所以能买得起，高负债占的比例也不少。很大一部人甚至还需要家庭的支持，用整个家庭的收入来支撑购房的支出。也就是说，现在买一套房子可能就得让一个年轻人，甚至一个家庭变得高负债化。

这样的负债并不利于个人发展，一旦收入不稳定，或许房价暴跌，很多人会愿意断供弃房，对于银行来说，相当于大面积的坏账爆发，无论从哪个方面来说都不是好事。十年前的温州，可以说是全国房价*的城市。那时候，北京和上海的房价才2万出头，而深圳和广州，更是2万都不到。温州则高达32000。

而如今，深圳的房子均价已经飙到了75000，北京上海也涨到了60000左右，温州均价却跌到了22000元每平，2012年*豪宅鹿城广场*峰时单价近10万元，目前在售二手房单价不足5万元。全民炒房导致了当年温州楼市崩盘，房价几乎全部腰斩！炒房或者跑路了，或者没钱还！直到现在炒房者也基本绝迹！

如今楼市分化严重，投资炒房或得不偿失。一位投资者称，前几年168万买的房子，准备出手挂228万，然而半年过去了，连看房的都没有几个，于是降价到200万，但中介称这个价格明显卖不掉，至少要再降10万。按190万这个价卖那就根本不赚钱，算上利息、时间成本还是亏的。

房子，已经不是闭着眼睛都可以买的时代了。看看前几年抢房的人，有多少赚了？也就北上深这几个城市房价上涨，其他房价基本没有涨，若算上利息的收入基本是亏的，盛极必衰物极必反。万科郁亮指出，房住不炒很重要，踏踏实实做实业很重要。

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