专家建议：中低收入者赶紧买房，否则更买不起！

来源：吉屋网发布时间：2021-03-25 17:20:36

*近一段时间不少城市都收紧了楼市调控政策，例如前两天的时候上海和杭州就对楼市调控政策进行升级，而且数据也显示了，在今年前两个月里全国累计进行楼市调控87次！而楼市调控之所以会保持严格趋势，主要是因为现在市场上的房价还在上涨，否则这些城市也不会收紧政策。虽然大家都希望房价出现下跌，但实际上从楼市基本行情来看，市场上的房价在相当长一段时间里还是会保持上涨。也就是因为房价还会继续上涨，所以就有专家给出了建议，那就是“中低收入者要赶紧买房，否则未来更加买不起”。那么中低收入者真的要尽早时间买房了吗？

首先可以确定的是，在未来相当长一段时间里，市场上的房价都会呈现上涨趋势。一方面是因为中国城镇化还在继续，城市人口还在不断增加，这些新增的购房需求会推高房价。另一方面是因为城市可利用土地在减少，未来地价会带来开发商成本的不断增加。

所以别看现在楼市调控政策这么严格，但房价在该涨的时候还是会涨，只不过涨幅会更加合理。就像社科院预测的那样，2021年全国房价上涨幅进一步收窄，维持在5%左右。虽然未来房价涨幅会更合理，基本上应该会跟经济发展水平保持一致，但上涨就是上涨。而房价上涨无疑会给购房者带来更大的购房压力，所以笔者一直在说的一点就是，刚需买房这件事当然是越早完成越好。

为什么现在很多人都在反对买房呢？很重要的一个原因就是租房市场正在不断完善，租房也能满足基本的居住需求，而且成本还远远要比买房更低。不过问题是租房也就只能满足基本的居住需求了，如果真的选择租房居住的话，那个你的家庭资产永远都不可能跑赢社会发展的速度。因为从过去二十多年的楼市发展经验来看，个人的收入增速基本上不可能跑赢房价增速，买房的人*后都享受到了红利。当然这种红利并不仅仅至少体现在财富上，也体现在生活压力上，很多十几年前买房的人，在当时可能要承受比较大的月供压力，但现在那一点月供也就是出去下个馆子的花费。

去年中国房价上涨5.9%，就算2021年房价涨幅进一步收窄，只有5%。但一套100万的房子，一年也会涨价5万元，而按照中国现在的居民收入水平来看，又有多少人能一年存5万元呢？所以从这个角度来看，对于有需求的购房者来说，房子的确是早买比较好，而现在*的问题就是，中低收入者到底有没有足够的资金买房，毕竟现在中国的房价并不低。值得一提的是，在目前这种房价涨幅下，如果还有人抱着投资的心态买房，可能*后只能瞎忙活一场，毕竟投资的话还要考虑资金成本、时间成本。