“预售制”全面取消？官方回应，多地“出台”新政！开发商沉默了

来源：朱乐乐发布时间：2021-03-20 13:50:35

一说起，商品房预售制度，相信大家都不陌生，而它和公摊制度，其实都是从香港学来的，甚至在这么多年的房地产市场中，成为了楼市*明显的标志！

当然了，商品房预售，在刚进入房地产中的那几年，也发挥了很多积极作用，尤其在回笼资金方面，更是功不可没！

但是，随着这几年经济发展，社会进步，其弊端也开始逐步暴露出来，因为预售制度，都是先交钱，后交付，所以在整个建造过程中，其中的细节，刚需朋友并不知晓！

如果再遇到一些不良开发商，那建造过程中，就很可能会出现:偷工减料，以次充好，延迟交付，甚至开发商卷钱跑路，形成烂尾楼的问题等！

这严重损害了买房朋友的利益，甚至会导致很多刚需大众，一辈子的积蓄，毁于一旦，所以*近几年，取消“商品房预售制度”的呼声，开始越来越大！

到这里就有一个问题了:“商品房预售”制度，在未来几年，有可能全面取消吗？

其实对于这一点，官方早给出了答案！

比如人min日报，曾经就指出:商品房预售制度，在一定时期，确实有很多积极作用，不过目前的弊端也有很多，但因为其和经济发展，多种机制挂钩，所以马上取消并不现实，不过从长远角度来看，未来取消不可避免！

当然了，随着多个城市，带头针对“预售制度”出台新政，这也让未来，全面取消“预售制度”，更成为了可能！

比如:广东省，海南省，率先出台的新规，就旨在努力从商品房预售，过度到现房销售，这对于咱们刚需大众，完全就是振奋人心的好消息，但是相反，开发商却要集体沉默了！

因为，在之前预售制度存在的情况下，开发商只要批下地皮，就算连*基础的框架都没有，都可以率先出售，完全就是给顾客画大饼！

这就导致了，*终交付的房子，到底如何，或者质量能否有所保证，都是未知数，而且就算出现卷钱跑路，行成烂尾楼，有时也拿开发商没办法，所以在这种情况下，刚需买房就是被动的地位了！

然而一旦取消预售制度，这种情况就会完全改观，因为开发商，失去了大量现金流后，就只能靠自身实力来建造房子，所以为了以后的房子，更容易出售，都会努力在质量上把关，从而吸引刚需大众！

再者，很多开发商，因为投入了大量成本，所以房子竣工之后，为了快速回笼资金，一段时期会急着出售，这样下来也可能降价优惠，从而让市场变成买方市场，这对于刚需朋友，完全就是利好的存在！

总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，取消商品房预售制度，在一定程度上，完全是利大于弊，而从另一个角度来看，更有利于房地产楼市的稳定与发展，所以未来全面推广，我认为势在必行！

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