海门2万➕楼市的背后,改善客户的“置业蓝海”在哪里?

来源：朱乐乐发布时间：2021-03-20 13:48:35

海门人眼里的海门，一定是一座了不起的城市。

2020年沪通铁路通车，海门有了*上海的动车组，1*环沪经济圈，是真的！

2020海门并区，直接纳入南通主城板块，肩起了助力南通接轨国际的使命！

2020年海门人均存款，江苏*，超越了昆山、宜兴，甚至还有南京、苏州！

……

一座城市的实力，需体现在多个维度，财政，人口，医院，*……而在这些城与城之间的PK中，海门早已是一个无法被忽略的城市！

生活在这里，我们有时候也会感叹，房价太高，压力太大！的确楼市这趟车，上去的人幸福感类似，没上的人却各有各的苦衷。可好在随着房住不炒政策的大环境下，海门楼市逐渐趋于理性发展，而随着各高价地的拍出，越来越多的人开始思考，怎样去为自己配置更为优质的资产。

现金流有了，该选哪里？怎么选？一直是个值得深思的命题，曾经我们总说买房一定要关注三要素，1、城市发展；2、宏观政策；3、大基建。那么，在大家都积极于关注生活品质的今天，生态环境+宜居舒适度，也是值得重视的另一要素！

海门发展动态下的，契机

根据海门近期公布的《海门区2021年政府工作报告》，明确将西联，北展，南优，写进了“十四五”时期的目标任务当中。我们可以发现，如今的海门发展动向，可以说牢牢围绕着衔接南通与上海而开展。

无论是宁启铁路的通车助力城北成为高铁新城，江海路贯穿全城圈定新核，还是海太过江通道推进助力海门快速融入环沪！城市主要动向所涉及的板块，早已成为了“绩优股”。

而随着北城和江海路沿线高价地的频繁出让，房价已经直指2.5万+，被称之为“海门枢纽”的謇公湖板块已然成为“城市蓝海”，从这里出发，向北是城南，向西是南通，向南是环沪……哪里一处不是煜煜生辉的热土？

年前还有不少房源在售的阅湖，目前和旁边的湖光映月一样，都进入了收官阶段！都说浪潮退去以后，才知道谁在裸泳，没有接二连三的土拍助热，没有周边竞品的价格渲染，这样稳健扎于楼市的板块，无非还是有着过硬的“基本功”。

大基建背后的，重点布局

城市主要大基建的布局一定程度上也暗示着城市重心的重要转向，从江海公园，到科技馆，到在建的美术馆，再到謇公湖板块的新体中心和謇公湖生态公园，海门想将南城打造为“城市会客厅”的决心是毋庸置疑的，更值得庆幸的是南城的醇熟图景已然打开！眼见为实的大基建和预期相比，总更为牵动人心！

*值得一提的是謇公湖，这无疑是南城*的IP，但凡了解都市生长的内在法则开发商和购房者，一定会为“湖”而心潮澎湃！向往湖，不仅仅是因为生活在湖畔能享受更为健康舒适的居住环境，更因为湖能改变城市界面！杭州的西湖，苏州金鸡湖，无锡蠡湖，南通紫琅湖，周边的房价不仅仅是城市标杆，环湖生长的城市无疑是*美的剪影！

海门謇公湖实景

而随着3500亩謇公湖生态公园一期工程即将开园，新体中心建设进度推进，国际五星级酒店品牌即将公开……这些城市发展动态的接踵而至，已经将謇公湖推上了价值高地！

毕竟和城南城北的任一板块而言，这里的板块迭代升级相对容易许多！加上謇公湖科教城，珂缔缘足球俱乐等产业的引进带来的人口流入，年轻产业人口将从四面八方汇聚而来，他们无限的成长性和购买力，将深深注入板块之中。

新体中心实景

謇公湖大酒店实景

謇公湖科教中心实景

所以謇公湖的未来价值如何？

蓬勃的产业人口+地缘性改善客户便是基础，上海路上的车流已开始忙忙碌碌，謇公湖科教城里开始灯火通明，当海太过江通道跨过长江，越来越多的人口、经济往来会在这里上演，謇公湖带给大家的那股兴奋，就如同日出的前夕，见到了曙光更充满期待！

网络示意图

随着謇公湖湖板块面貌逐步呈现，湖区辐射效应的不断放大，越来越多的目光落到这里！不必等到开园后它成为顶流网红地段，也不必等到新体交付后这里成为海门新地标！因为城市拥有湖，已然是一件盛事！而不是每一次相遇，都能久别重逢，如果有机会请别错过，未来謇公湖的热搜指数定会超出我们的想象！

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