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今天，从南通市公共资源交易平台获悉，海门区三星镇新凤佳苑拆迁安置小区（新址）一期已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
根据信息显示，该项目位于三星镇新凤村三十九组、四十组地块；项目一期投资额约5亿元，一期规划建设用地面积约50亩，暂定建筑总面积约86000平方米。
项目概况
1.招标条件
本招标项目南通市海门区三星镇新凤佳苑拆迁安置小区（新址）一期修建性详细规划、方案及施工图设计服务（项目名称）已由批准建设，项目业主为南通市海门区三星镇人民政府，招标人为南通市海门区三星镇人民政府，招标代理机构为江苏尚田工程项目管理有限公司，建设资金来自财政（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
（1）建设地点：该项目位于三星镇新凤村三十九组、四十组地块；
（2）工程规模：项目一期投资额约5亿元，一期规划建设用地面积约50亩，暂定建筑总面积约86000平方米。
（3）工程内容：本项目的修建性详细规划编制、工程方案设计、施工图设计（包括但不限于建筑结构、暖通、水电、人防、地下车库、智能化、景观、室外综合管线、绿色建筑等）以及相应阶段的审查及施工期间的现场、技术服务等后续服务；
（4）设计工期：60日历天（具体要求服从招标人安排）
（5）质量要求：合格（符合国家、省市相关规范、技术标准要求，达到设计任务书的要求和深度，并能够通过相关主管部门的审查）。
投标信息
3、投标人资质要求
（1）参加投标的单位必须具有工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业建筑工程专业甲级资质。
（2）参加投标的项目设计负责人必须具备国家一级注册建筑师。
（3）以下条件属于资格审查的必要合格条件：
1.具备独立订立合同的能力；
2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4.企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
5.资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
6.委托代理人、拟派的设计负责人为投标企业正式人员，不得兼职。
7.用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件（含工程量清单）、图纸、招标控制价、招标文件澄清等内容。
办理CA证书具体详见南通市公共资源交易网-首页-办事指南-下载专区 “南通市公共资源交易中心信息化系统数字CA证书办理指南”。
3.2本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体招标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，但*多允许中标 1 （具体数量）个标段。
4.招标文件的获取
4.1本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通市公共资源交易网-海门分中心-区镇入口-项目响应方，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载购买招标文件。
备注: 已经在南通市公共资源交易平台-海门分中心注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易网-海门分中心-区镇入口-项目响应方进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台-海门分中心（网址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/034/abouthm.html）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。
4.2招标文件每套售价245.00元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年04月12日 09 时30分，文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网-海门分中心-区镇入口-项目响应方。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．特别提醒：
（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
7. 评标办法：综合评估法
评标程序：若本项目投标单位数量大于或等于30家时，则随机抽取投标单位20家进行：资格符合性评审→技术标开标及评标→综合标开标及评标→商务标开标及评标→确定中标候选人。
本项目采用综合评估法。以计分的方法衡量投标文件是否*限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对各投标人投标文件中的投标报价、综合素质、技术方案等方面的内容进行量化评分。
一、对资格审查文件进行评审，只有通过资格审查的投标单位方可参加技术标、综合标、商务标评分。
二、结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中的设计进度和质量等要求后方可参加商务标的开标、评标。
三、总分100分，其中技术标59分、综合标31分、商务标10分。分项得分采用四舍五入法保留两位小数。
（一）技术标评审（59分）
从以下几个方面进行评分（得分取所有评委评分中分别去掉一个*和一个*评分后的平均值为*终得分，采用四舍五入法保留两位小数）
1、方案设计说明（51 分）：
1.1 规划设计深度具有全面性（满分6 分），创新性（满分6 分），定位及主题鲜明（满分6 分），可实施性及可操作性（满分6 分）；（本项共计24 分）
1.2 能结合项目的实际情况，功能分区明确（满分5 分），平面布置合理（满分5 分），流线组织顺畅（满分5 分）；（本项共计15 分）
1.3 方案设计主题鲜明立意新（6 分），立意较好（3 分），立意一般（1 分）；（本项6 分）
1.4 成果完备，切实可行：（本项共计 6 分）
1.4.1 设计内容（满分3 分）：包括设计依据、设计指导思想、建设规模、技术标准、设计方案（应包括结构方案和景观方案）、主要技术经济指标、建设程序和期限等方面的图纸和文字说明；
1.4.2 图形文件（满分3分）：包括总平面规划图、鸟瞰图、建筑风格概念意向图。
2、设计承诺：（8 分）
2.1 参与本工程设计的设计人员构成及人数、设计变更时间承诺、联系单出具、设计技术指导等符合相关要求。（本项4 分）
2.2 质量体系健全、设备与人员组成完善、设计保证措施有力。工程服务设计中若有疑问必须保证 24 *内派员到现场解答，若 2 次不能到场，则每增加一次罚扣设计费的 1%。（提供承诺书，格式自拟，不提供或有悖于上述服务承诺，本项不得分。）（本项4分）
注：由于电子投标系统不能上传较大附件的原因，请各投标人将以上设计方案、设计效果图(不少于3张)等文件导入在密封的电子U盘，须通过EMS在开标前一工作日17时前寄达南通市海门区三星镇公共资源交易中心（请自行掌握好邮寄时间，如未寄达后果自负）。邮寄地址：海门区三星镇纺都大道北、秀竹路西侧，叠石桥商务大厦东裙房215室；收件人：施女士；联系电话：0513-82280420，不接受到付）。如未在规定时间寄至规定地点，视作投标文件无此项内容,未提供的不得分。
（二）综合标评审（31分）
1. 企业业绩（15分）
投标企业自2017年1月1日以来承担过单项合同总建筑面积8万平方米及以上类似住宅设计项目的，有一个得3分，*多15分。（业绩证明材料：投标人须提供设计合同，工程面积以设计合同为准。如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供建设单位出具的相关证明。）
2.企业综合实力（6分）
投标企业具有投标企业获得高新技术企业认证的得6分。
3.人员配备（10分）
设计团队人员配备按照建筑、结构、给水排水、电气、暖通五个专业，每专业配备3人计算，共计15人，根据实际到位人员中具有高级职称的或拥有与设计专业相关的注册资格证书人员数量与15人的比例，计不同的得分：
①专业配套完整，高级职称和注册资格人员占60％以上（含）计10分；
②专业配套完整，高级职称和注册资格人员占40％以上（含）计5分；
③专业配套完整，高级职称和注册资格人员占40％以下计1分。
* 专业配套不完整的，本项不得分
注：项目参加人既有高级职称又有注册资格的仅计一次。以上参与评分设计人员必须为投标人本单位人员，提供身份证、注册证书、职称证书、劳动合同、投标企业所在地社保机构确认的企业为上述人员缴纳的2020年9月至2021年2月社保缴费清单；实行网上打印人员保险的地区，此次投标可以使用彩打保险或网上截图（二维码保险可查询）
本项目实行全程电子化。综合标评分项目材料均为原件彩色扫描件上传至投标文件中。评委根据上传的原件彩色扫描件进行评审，凡系统中没有体现的视为缺项。（投标人要对所上传原件扫描件的真实性承担相应的法律责任）
（四）商务标评审（10分）
1、设定招标控制价：98.5万元
2、确定有效报价：高于招标控制价的均为无效报价，等于或低于招标控制价为有效报价。
3、确定评标基准价：以有效投标文件的投标报价算数平均值为评标基准价。
商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。
4、计算投标报价得分
①各投标人的有效报价与评标基准价相比较，相同的得10分；
②各投标人的有效投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.1分，每下浮1%扣0.2分。不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位；
评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
5、评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审总得分*的投标人为*中标候选人，如*得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序*的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定*中标候选人。
本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。
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