牛年的中国楼市会走熊吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-03-02 17:20:55

春节的假期已经过了，基本上，也就没有太多的年味。今年的春节，由于就地过年，因为疫情，很多人恢复上班状态，可能比较迅速。从全国交通春运数据来看，今年是春运*冷的一年，发车量和运输量，都是历史新低水平。

随着，2020年新冠疫情爆发，给中国房地产市场带来一个比较深刻的变化，这个变化是隐形的，也是2020年中国房地产市场变化的元年。一方面，上半年新冠疫情爆发，*开始是从中国武汉大城市爆发，让人们对买房买在大城市产生疑虑，毕竟经过这次疫情，几乎所有的疫情都是从大城市开始。而且，大城市由于人多，造成医疗资源短暂性稀缺，成为未来一个核心隐患，几乎所有国家都要面对。也就是说，买房买在超大城市，面临下一次或未来可能出现大规模新病毒出现，都会带来这种情况。

另一方面，下半年新冠疫情后半段，疫情局部地区升温，推出就地过年，给很多人带来一个问题。就是在城市里上班，没有房产，就地过年不方便，也不能支撑起未来的稳定性，不少人恐怕又想在大城市买房。应该说，新冠病毒给中国房地产市场带来了更为广阔的空间，就是大家买房不能只在一个地方买，*要在不同的地方买。尤其对那种长期在外打工的人，工作的地方要买房，老家也要买房。就像很多人想的那样，希望城市有房，乡下也要有房。这也许是2020年房价上涨的重要成因，关键还有一批人是因为疫情，回国买房，成为2020年底和2021年初房价大涨的重要推手。

在2020年和2021年新旧交替的时期，北上广深房价一路飘红，涨幅都引发地产调控升温，近期不少人发现贷款买房非常困难，一般人很难买到。2021年春节期间，楼市调控再度加码，一线城市房源库存再度攀升，局部地区迅速降温，这对楼市会构成冲击吗？中国楼市会进入熊市吗？中国楼市已经是一个高度控盘的金融市场，政策是主导，市场是配角，毕竟真正要将房价打压下去，很难做到。只是2021年没有新冠疫情，经济整体不会太紧张，调控房地产成为一种选择，但是很难大幅放宽。中国楼市很难从真正以上进入所谓的熊市，中国楼市依然处于牛市当中，根本挡不住，没有人轻易将楼市赶到熊市。