南通海门“先租后供”招商模式 破解项目用地瓶颈

这些天，海门经济技术开发区湘江路旁的一家闲置厂房内又热闹起来，厂区内车辆来来往往，车间内施工人员热火朝天地忙碌着……去年底，该开发区引进的总投资超亿元的房车项目在这里“安营扎寨”。目前该项目已完成室内装修和生产线调试安装。

　　“先租后供”招商模式，是海门经济技术开发区破解土地要素瓶颈、促进优质亿元项目快速落地生根的创新措施。“先租后供”要求*的亿元档次项目先期租用园区闲置工业厂房进行前期生产，待完成“亩均应税销售400万元、亩均税收40万元”两类加压考核指标后再优先安排供地。

　　海门开发区集中有限的土地资源，招商选资主攻超10亿元以上内资项目和欧美、日本等地优质的外资项目，去年就有6个超10亿元项目落地并开工建设，今年上半年还将有一批重特大项目落地开工。

　　保证重特大项目供地，但也不能失去优质的亿元项目。海门开发区面对招商优质资源要素出现的新情况，创新实施了“先租后供”招商新模式，盘活存量资产，承诺项目达产达效后优先供地。上海顺旅汽车有限公司是一家专业研发生产旅居房车的企业，生产具有自主知识产权的国内同行业*产品，是国内B型房车改装龙头企业。公司于去年下半年与海门开发区签订“先租后供”协议，先安排在园区闲置厂房试生产，预计今年可销售B级房车超过500辆，实现应税销售超2亿元。

　　据海门开发区招商部门负责人介绍，去年下半年以来，先后有沃斯通光缆科技、密特科精密制造、绿城科技等10家企业与园区签订了“先租后供”协议。今年，海门开发区将进一步完善“先租后供”模式，联合赫联科创园、拓鸿智能制造园区共同出台更有针对性、更具吸引力的政策，吸引更多优质企业*。

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