【购房指南】房产证、购房合同丢了怎么办?这些补救方法能帮到你!

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-29 13:53:36

不知道国外是什么样的，至少在我国80后之前，买的各种东西都会把那些收据发票什么保管好好的。但是，随着如今买房的90后越来越多，再加上一些粗心大意的买房人也是不少。经常有朋友会说一不小心丢了购房发票的，甚至把购房合同和房产丢了的人也有。那么，如果这些重要凭证一不小心丢了，我们应该怎么去补救呢?

*：购房的付款发票丢了

这个发票可是一个非常重要的付款凭证了，丢了之后的影响还是很明显的，不过补救起来也没有那么困难。首先是按揭买房的*款发票，这个发票的影响要稍微小一点，因为我们的房屋款项还没有交完，当我们交完了款项之后，还会有一个全款发票，这张发票就要好好保存了，毕竟有它才可以办理房产证和过户这些。

如果全款买房的发票丢了的话，就是要麻烦一些。我们得带着身份证明和购房合同这些材料去找开发商，让开发商提供他们的发票存根，然后再通过税务机关检查确认就行了。

第二：那么大的购房合同被你丢了怎么办?

因为这个买房是有流程的，而且还存在预售制度。所以我们根据三种不同的情况来教大家怎么补救。

1、还没有在开发商那里做预售登记的情况

这种情况是*简单的，因为还没有进行预售登记，也不会产生太大的影响。我们只要将原先的合同作废，花个工本费重新签订一份合同就行了，毕竟都是制式合同很快的。

2、预售登记已经完成，但是贷款还没有确定

对于绝大多数朋友来说都是要贷款买房的。因此，在我们已经做完预售登记之后将合同丢失的话，就要通过报纸等公开媒体，进行合同报废声明的公示，这个时间是三个月。看看，多耽误事吧。时间到了之后，再拿着刊登有报废声明的报纸去注销原先的合同，然后就可以签一份新的购房合同了。

3、登记也做了，贷款也完成了，结果合同丢了

这个时候，首先就是像上面一样，先去报纸上做个三个月的报废声明。然后再去找银行签一个新的协议，将重新签订的合同放到银行。虽然说合同内容是一样的，但是制式合同的编号是不同的，所以你重新签合同之后，就要与银行协定将原来的合同号进行变更。

第三、一不小心房产证丢了

房产证丢了就要去重新办理房产证，重新办理房产证的话必须要写一个申请书，详细说明房产证的丢失情况，然而还需要产权所有人在的单位，或者户籍所在地派出所签字盖章才算有效。

然后，我们再带着这份申请书到房管机构申请重新办理。在重新办理之前，你还得拿着房管局的证明去报社登上为期一个月丢失声明。声明期满后就可以去重新办理房产证了。

由此可见，买房流程越往后证件丢失的麻烦就越大，大家还是要把这些证件都好好保存哦。万一出现丢失的情况就赶紧去补救，不要让坏人有可乘之机。