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【土拍】总价15亿!保利地产鏖战9*首入海门!

来源:吉屋综合整理   发布时间:2018-03-09 09:39:20

日上午10:00 位于 海门市海兴路东、北京路北,出让面积107183平方米,起挂价9998元/㎡的CR18003地块正式开拍!该地块规划性质为商务金融用地,出让年限70年,容积率1.6-1.8。

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CR18003地块信息

历时9*,激战259轮,*终,保利地产以总价15亿,竞得单价为14038元/㎡,楼面价为7799元/㎡,溢价率达40.41%进军海门。

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CR18003成交信息

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CR18003地理位置

这是海门第 一宗规划用途为商务金融用地的地块,和普通商 住用地没有很大的可比性,很可能是“住宅+商务金融*”新的模式,未来很可能形成海门自己的金融*,来承接南城飞速发展的建设,也可能和新人民医院形成辐射南城的坐标性建筑群。

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本次刷新楼面价的海兴路东地块,配套齐全,靠近市政府和市区*,自挂牌便引起诸多房企关注,但如此大幅超越此前较高楼面价,实属难得,而引起海门地主易主频繁的原因有如下两点:

一、 海门新房市场情况较好,区域库存低。目前海门市场在售项目多数开盘售完,开盘即接近售完,市场火热可见一斑。

二、 海门市区承受溢价能力强。海门市区新房销售情况较快且价格上涨明显,2016年末以来区域价格大幅提升,年价格增长率达13.8%,而17年入市的龙信御园中南碧桂园价格均较此前的项目有较大程度提升,且均位于城南板块,作为海门未来的发展方向,城南板块潜力较大。

首入海门即创地皇,保利地产决心满满

保利地产作为头次进入海门的房企,名列前茅次拿地便刷新了市区楼面价,其拿地决心可见一斑,而该地块由于其楼面价较高,未来势必将以品质住宅入市,以保利的产品打造能力,该项目的产品品质和项目打造将达到怎样的高度,值得期待。

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