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海门地块热度为什么高于南通?现在适合在海门买房吗?

来源:吉屋综合整理   发布时间:2017-12-15 15:33:53

前天晚上,海门微信朋友圈流传*广的段子就是万科加冕海门“新地 王”。但很多人认为,离开王石掌舵的万科极有可能在海门“新地皇”的宝座上坐不满*,因为昨天有个邻近地块也要进行竞拍。事实果真如此,如前天预测的一样,*不到,76元/㎡的差价就将万科拉下了宝座。

12月13日,新城区长江路东、汇智路南侧一宗国有建设用地成功出让,成交单价为每平方米14414元。通过报价记录分析,挂牌期较高报价为每平方米6244元。在进入限时竞价环节后,历经9*22分512轮,*终该地块以单价14414元/平方米、总价13.4亿元成交。

仅仅十四天前,11月30日,一编号为CR17026地块被成功出让,鏖战145轮,该宗地块由*初的6300元/㎡被拉升至13040元/㎡,*终被昆山富恒房地产开发有限公司18.4亿夺得!据悉,激烈的土地竞价过程中,10元一次加价就是动则两辆法拉利的钱,有时碰到心急火燎的,一下加个1000元,眼皮一跳,100000000元就砸进去了。

而昨天南通同样也推出了一块土地竞拍,*终由大和房屋工业株式会社&浙江宝业集团以总价164957万元联合竞得,楼面价7159元/㎡,溢价率22%。这也是日本房企头次进驻南通,不过热度还是不及海门。

 1. 地理位置优越
从大环境上看,海门相比于南通市区还要更靠近上海,目前有宁启铁路二期(宁启快速铁路)在建,海门站未来将成为南接上海的城际通勤铁路的重要站点。同时规划有沪崇启铁路和沿江城际铁路(目前路线及站点位置未*终确定),均通往上海崇明。
从小环境来看,海门地块靠近市区,可以享受到市区优质配套,3公里范围内配套较为齐全,居住氛围更加浓厚。
2. 未来海门市场机会更大
今年下半年以来,开发区*区域已成交4宗地块,且还有3宗地块待出让,潜在存量较大,大概率将与此次出让的地块同批次上市,市场竞争压力较大。而海门目前在售新房较为少有,未来市场机会更大。

前段时间有不少身边朋友跑到南通开发区买房的事情,原来那里精装房也只卖1.1万出头的价格。想到多年前的某天,小编君也在御江山订了两套门对门的房子,总面积接近200,总价才111万出头,结果硬是给退了;现在也只能躺在床上懊恼,白天更加辛苦的码字了。

去年,中南碧桂园拿地入主海门,似乎没有掀起过多的波澜,而今短短15天内三个“新地皇”的接踵而至,不仅说明了海门这方热土的区位优势和发展潜力以及巨大后劲,雅居乐、万科、阳光城等国内地产大鳄相继抢滩海门,与本土开发商合作竞争,更说明房产大鳄们继一二三线城市后,又盯上了全省人均存款排名名列前茅海门人的荷包。

较后有一个消息差点忘了告诉着急的买房人,银行刚刚对房贷收紧了,大多数海门银行首套房利率在基准利率基础上上调了20%,也有个别好心的金主只上调了15%,别小看了5%,比比省省,一二十年也能省下不少钱。

对于目前海门的房子该不该买?什么时候买?什么价格买?少有可以告诉你们的是,世纪之交,小编君参加工作多年来,似乎房价没有下跌过。所以海门也是一个你值得置业的城市哦。

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