证大清华园问答

证大清华园位于港大达路2777号（证大国际城东100米），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 108763电话免费咨询具体情况，售楼处地址是海门市港大达路2777号（证大国际城东100米）。

证大清华园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与证大清华园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当证大清华园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该证大清华园建筑面积加倍计算。

证大清华园位于港大达路2777号（证大国际城东100米），是板塔结合,多层,小高层,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断证大清华园开发商的实力，1要了解证大清华园开发商和项目土地情况；2、要看证大清华园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看证大清华园开发商以往的业绩；4、证大清华园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看证大清华园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看证大清华园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

证大清华园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照证大清华园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照证大清华园建筑面积来算的。证大清华园商品住房在销售时，购房者与证大清华园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按证大清华园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

证大清华园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且证大清华园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买证大清华园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

证大清华园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且证大清华园本身设计遵照“以人为本”的理念，让证大清华园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说证大清华园不容易贬值。

证大清华园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。证大清华园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让证大清华园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

证大清华园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响证大清华园每栋楼直接的采光。因此，整个证大清华园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外证大清华园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以证大清华园整体上面通透性都非常好。

证大清华园共有1栋，小区内绿化率为25.5%，容积率为1.38，证大清华园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上证大清华园有311个车位，不用担心停车难。