地纬金樽花园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：地纬金樽花园
楼盘别名： -
区域商圈：海门街道 -海门街道
物业类型：住宅
参考单价： 8670元/㎡降价通知
产权年限：洋房:70年联排:70年
开盘/加推： 2019-06-07 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：南通市通州区二甲镇青年南路98号发地址到手机
售楼处地址：南通市通州区二甲镇青年南路98号

建筑规划

交房时间： 2021-03-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 22栋
规划户数： 729
占地面积： 80000㎡
建筑面积： 130000㎡
容积率： 1.35
绿化率： 30%
建筑类型：板塔结合
主力户型： 2室(1) 、 3室(3)
开发公司：上海地纬集团有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

通州区预售（2019）024号 2019-06-24

生活配套

物业公司：中兆物业
物业费： 1.2元/㎡/月
车位数：共773个车位
周边配套：
- 交通地纬·金樽花园尊享“4横3纵1机场”立体交通网络，交通非常便利。“3横”为光明路、通吕公路、G40沪陕高速、北沿江高铁（建设中）；“3纵”为北二路、南通东绕城（建设中）、G15沈海高速。小区北临的光明路13车程可达通州区中心、30车程可达南通市中心；小区西侧的北二路20车程可达海门市中心；小区至G40沪陕高速海门二甲匝道口仅为10车程，可快速连接城市高速干道、崇启大桥、苏通大桥等。小区北侧的通吕公路20可达南通兴东国际机场，可飞北京、广州、深圳、成都等国内30多个重点城市以及大阪、曼谷、芽庄、台北等10条国际（地区）航线。
- 幼儿园亚东幼儿园
- 中**二甲** 理治** 师资教育力量雄厚为您孩儿提供全年龄段需求八通州区****30
- 综合商场小区自带30000方大型商业中心为您的居住提供更好的品质生活步行10大润发世纪华联上海如海购物中心
- 医院海门四甲第四人民医院为您和家人保驾护航自驾15
- 银行/ATM工商银行、建设银行、农业银行、农商行
- 其他体育公园、人民广场、客运站也都在几内可达。小区周边配套加上小区自配的3万方商业综合体，无论是购物、餐饮、休闲、娱乐、工作、学习、住宿、医疗、商务、出行等都非常方便。

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楼盘介绍

项目介绍

地纬·金樽花园由上海地纬集团、香港浩利国际倾力打造，择址南通市重点打造的通州东部生态涵养区、通州二甲镇，距南通新机场5公里。小区占地面积120亩，容积率：1.35，总建筑面积13万平方米，是一个集高层、别墅、酒店和商业综合体于一体的多元化高品质社区。整体风格彰显典雅华贵、生态涵养、时尚高雅，是一个由内而外透着自然与人文气息的纯粹尊贵生活社区。金樽错落有致的建筑布局、空间尺度、环境氛围与单体设计等方面共同营造精细化和亲和感，创造宜人的高品位人居环境。法式建筑庄重典雅，以完备的设施，叠加人生质感，以建筑对话人生，以品味凸显身份，以生态调解心境，为金樽业主提供了高阶人居金品，为通州东生态涵养区开创了人气墅居新地标。

区位介绍

金樽花园地处长三角城市群的中心城市南通，位于南通市重点打造的“通州东生态涵养区”核心地段。南临海门市，西接南通主城，项目依海浪路、新华路、光明路围合而建，出则繁华，入则静谧，在都市繁华与自然景象中实现了有效的均衡。无论从生活的成熟度、环境的优雅度、以及交通的便捷度都是**理想的生活居地。

规划设计

优秀的户型设计和高得房率是金樽公寓的一大亮点。660户法式成品公寓，主流户型为76㎡2房2厅1卫，101㎡-116㎡3房2厅2卫，每户另赠送4平米，得房率高达83%以上。室内空间以精致精细零浪费为原则，采用了大面宽、小进深、南北通透、厨卫全明的设计。3房2厅2卫户型，三间朝阳，面宽达9.8米，实际使用面积可达120㎡以上，堪称华宅轻奢精品。总价低、得房率高的金樽公寓为刚需、改善、投资、养老一族打造经济、高品、墅质人居范本。

景观特色

以生态宜居的新城市主义理念打造的金樽花园，借力通州东生态涵养区的地理优势，在规划之初即立志打造低容积率、高绿化率的高端优质居住空间。金樽遵循人与自然、人与环境和谐共生的追求，把高层和别墅分别规划为两个相对独立的区域，在高层超大栋距间以海派的视角融合了园林景观、休闲广场和健康娱乐设施，让业主充分感受精致、浪漫的欧陆风情；在别墅区域每户前后双院的私家空间让业主任性选配，唯我豪景，彰显品味。

建筑风格

金樽花园采用了独创的新法式建筑风格，将现代生活流线与传统建筑精粹水乳交融。金樽追求人性化的居住体验和珍藏价值，40多米的高层栋距，空间宽阔，日照充裕，典雅稳重的建筑立面，屋顶退台，飘窗凸出，在法式古典符号中，融入现代气息。墅区15米的栋距造就了一户二院，阳光负一层、宽敞双露台，在增添居家景致的同时，将自然之美用艺术化的语言完美呈现在建筑中，使人在居住意境中品味传世古典风情。